Estimation théorique
Avenue Denfert Rochereau,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Denfert Rochereau,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 47 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 138 | 305 | 390000€ | 2826€ |
2019-12-16 | 48 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 89 | 218 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-27 | 20 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 76 | 264 | 273600€ | 3600€ |
2021-04-29 | 55 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 71 | 287 | 282666€ | 3981€ |
2019-06-19 | 32 | RUE SAINT NAZAIRE | 5 | 100 | 441 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DE LORIENT | 4 | 70 | 327 | 210360€ | 3005€ |
2020-07-03 | 25 | RUE SAINT-NAZAIRE | 5 | 139 | 276 | 283000€ | 2036€ |
2021-10-12 | 31 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 69 | 232 | 230000€ | 3333€ |
2021-05-20 | 345 | AV RAYMOND POINCARE | 9 | 110 | 585 | 383100€ | 3483€ |
2020-01-13 | 29 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 49 | 234 | 180000€ | 3673€ |
2022-12-16 | 29 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 49 | 234 | 358000€ | 7306€ |
2023-03-17 | 12 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 84 | 261 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-28 | 343 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 162 | 573 | 625000€ | 3858€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE LORIENT | 3 | 104 | 392 | 280000€ | 2692€ |
2022-09-27 | 337 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 105 | 502 | 493320€ | 4698€ |
2022-09-09 | 34 | RUE SAINT-MALO | 3 | 56 | 275 | 230000€ | 4107€ |
2023-02-14 | 40 | RUE SAINT-MALO | 3 | 84 | 385 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-03 | 40 | RUE SAINT-MALO | 6 | 90 | 385 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 11 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 45 | 269 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-05 | 61 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 74 | 542 | 233000€ | 3149€ |
2020-08-28 | 6 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 89 | 262 | 360000€ | 4045€ |
2020-08-21 | 2 | RUE SAINT-NAZAIRE | 5 | 90 | 452 | 275500€ | 3061€ |
2021-07-05 | 344 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 73 | 374 | 449000€ | 6151€ |
2022-12-13 | 336 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2020-07-24 | 37 | RUE SAINT-MALO | 4 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2023-04-19 | 1 | RUE SAINT-NAZAIRE | 5 | 103 | 364 | 324500€ | 3150€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LORIENT | 3 | 100 | 391 | 361000€ | 3610€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DE CAEN | 5 | 120 | 548 | 487400€ | 4062€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ALAIN RENE LESAGE | 5 | 140 | 312 | 357894€ | 2556€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ALAIN RENE LESAGE | 2 | 48 | 132 | 193900€ | 4040€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE LORIENT | 6 | 97 | 384 | 145000€ | 1495€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE BREST | 4 | 56 | 276 | 280000€ | 5000€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DE CAEN | 3 | 82 | 142 | 320000€ | 3902€ |
2023-01-16 | 34 | RUE DES TREMBLES | 4 | 59 | 651 | 280000€ | 4746€ |
2020-08-20 | 320 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 93 | 592 | 275000€ | 2957€ |
2020-01-21 | 37 | AV DE BELGRADE | 5 | 120 | 353 | 540000€ | 4500€ |
2021-05-10 | 5 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 78 | 252 | 290000€ | 3718€ |
2019-12-13 | 11 | RUE SAINT MALO | 5 | 79 | 264 | 259000€ | 3278€ |
2022-08-11 | 9 | RUE SAINT-MALO | 5 | 111 | 375 | 400000€ | 3604€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DE BREST | 3 | 56 | 268 | 85000€ | 1518€ |
2022-12-02 | 3 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 101 | 238 | 391000€ | 3871€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE ROYAN | 3 | 43 | 141 | 150000€ | 3488€ |
2022-06-16 | 5 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 100 | 239 | 420000€ | 4200€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE BREST | 5 | 100 | 668 | 366000€ | 3660€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 380 | 287500€ | 4107€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 380 | 476000€ | 6800€ |
2020-09-25 | 27 | AV DE BELGRADE | 6 | 147 | 358 | 253000€ | 1721€ |
2021-04-12 | 27 | AV DE BELGRADE | 6 | 147 | 358 | 422850€ | 2877€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE BELGRADE | 3 | 73 | 301 | 280000€ | 3836€ |
2022-05-12 | 32 | AV DE BELGRADE | 5 | 118 | 202 | 458950€ | 3889€ |
2020-10-19 | 4 | RUE SAINT-MALO | 3 | 55 | 90 | 201130€ | 3657€ |
2021-11-12 | 9 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 92 | 176 | 435000€ | 4728€ |
2022-08-09 | 8 | RUE SAINT-LO | 4 | 70 | 97 | 245000€ | 3500€ |
2022-01-27 | 16 | RUE SAINT-LO | 2 | 55 | 183 | 85000€ | 1545€ |
2021-11-17 | 2 | RUE SAINT-MALO | 3 | 50 | 94 | 180000€ | 3600€ |
2020-08-14 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 110 | 405 | 215000€ | 1955€ |
2021-10-04 | 16 | AV DE BELGRADE | 5 | 101 | 355 | 314000€ | 3109€ |
2021-04-16 | 45 | RUE DES TREMBLES | 1 | 38 | 26 | 130000€ | 3421€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE FERRIERES | 5 | 97 | 219 | 145000€ | 1495€ |
2019-12-06 | 291 | AV CARNOT | 3 | 64 | 201 | 295000€ | 4609€ |
2021-03-05 | 45 | RUE DES TREMBLES | 1 | 40 | 26 | 140000€ | 3500€ |
2020-03-02 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 132 | 351 | 383000€ | 2902€ |
2021-07-27 | 10 | RUE SAINT-LO | 3 | 56 | 106 | 287800€ | 5139€ |
2020-06-04 | 3 | RUE SAINT-LO | 4 | 77 | 111 | 173000€ | 2247€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 3 | 59 | 240 | 290000€ | 4915€ |
2023-06-05 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 97 | 407 | 373000€ | 3845€ |
2019-06-06 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 67 | 387 | 155000€ | 2313€ |
2019-11-25 | 14 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 83 | 512 | 240000€ | 2892€ |
2019-06-29 | 10 | RUE DE FERRIERES | 3 | 64 | 215 | 152000€ | 2375€ |
2022-07-07 | 289 | AV CARNOT | 4 | 120 | 1130 | 725000€ | 6042€ |
2019-11-27 | 29 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 283 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-30 | 29 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 283 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-25 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 80 | 321 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 67 | 397 | 230000€ | 3433€ |
2021-05-25 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 429 | 270190€ | 4033€ |
2023-06-27 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 429 | 385470€ | 5753€ |
2020-07-27 | 16 | RUE D YVES | 4 | 88 | 241 | 269500€ | 3063€ |
2022-02-11 | 292 | AV CARNOT | 4 | 84 | 0 | 299800€ | 3569€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DU HAVRE | 5 | 69 | 281 | 300000€ | 4348€ |
2019-08-13 | 39 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 255 | 238500€ | 3975€ |
2019-09-23 | 13 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 324 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-05 | 6 | RUE JEAN INDEKEU | 4 | 77 | 218 | 222300€ | 2887€ |
2021-01-05 | 15 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 216 | 246407€ | 3200€ |
2020-04-15 | 6 | AV DE BELGRADE | 5 | 80 | 322 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-27 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 66 | 249 | 135000€ | 2045€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 93 | 244 | 448462€ | 4822€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 147 | 207474€ | 3458€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 200 | 275000€ | 3571€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE ROYAN | 2 | 50 | 104 | 270000€ | 5400€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 74 | 270 | 360000€ | 4865€ |
2022-09-08 | 22 | RUE VICTOR PECHON | 3 | 63 | 224 | 275000€ | 4365€ |
2022-06-16 | 30 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 50 | 188 | 112000€ | 2240€ |
2022-07-22 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 62 | 248 | 128000€ | 2065€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DE PASSY | 3 | 101 | 908 | 420000€ | 4158€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DU HAVRE | 5 | 69 | 281 | 300000€ | 4348€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 221 | 277000€ | 3463€ |
2021-11-29 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 67 | 401 | 226415€ | 3379€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU HAVRE | 5 | 135 | 281 | 450000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 8 | RUE GEORGES TANQUEREY | 5 | 108 | 710 | 315000€ | 2917€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DE CALAIS | 4 | 123 | 270 | 509580€ | 4143€ |
2020-12-09 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 67 | 470 | 261000€ | 3896€ |
2019-06-29 | 1 | RUE ADOLPHE PRIVE | 3 | 63 | 235 | 130000€ | 2063€ |
2020-08-01 | 14 | RUE DE CALAIS | 4 | 105 | 312 | 370000€ | 3524€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE ROYAN | 4 | 74 | 284 | 275000€ | 3716€ |
2020-01-07 | 10 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 221 | 235000€ | 3052€ |
2020-12-11 | 3 | SQ DU HAVRE | 6 | 79 | 326 | 374500€ | 4741€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DE CALAIS | 3 | 56 | 285 | 170000€ | 3036€ |
2022-12-02 | 8 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 80 | 418 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 313 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 8 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 221 | 226800€ | 2945€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DE CALAIS | 3 | 56 | 285 | 170000€ | 3036€ |
2021-12-28 | 278 | AV CARNOT | 4 | 97 | 234 | 475000€ | 4897€ |
2022-09-12 | 9 | RUE FLORIAN | 5 | 80 | 488 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-08 | 9 | RUE FONTENELLE | 5 | 115 | 467 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-10 | 123 | AV D ATHENES | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 50 | 194 | 108360€ | 2167€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE ROYAN | 3 | 41 | 181 | 284762€ | 6945€ |
2021-07-12 | 5 | RUE CHRISTIAN PELLEREAU | 5 | 91 | 233 | 293000€ | 3220€ |
2020-07-07 | 6 | RUE FONTENELLE | 6 | 91 | 348 | 243620€ | 2677€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU HAVRE | 5 | 95 | 248 | 291940€ | 3073€ |
2022-09-26 | 19 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 63 | 251 | 109000€ | 1730€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE VAUGOUIN | 5 | 91 | 346 | 518600€ | 5699€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DE VAUGOUIN | 4 | 80 | 389 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE PASSY | 3 | 98 | 177 | 343799€ | 3508€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE PASSY | 4 | 96 | 400 | 309920€ | 3228€ |
2022-04-13 | 7 | RUE HENRI BASSE | 4 | 77 | 276 | 312000€ | 4052€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE VAUGOUIN | 3 | 65 | 420 | 450000€ | 6923€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 98 | 415 | 210000€ | 2143€ |
2020-03-09 | 4 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 225 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DE VAUGOUIN | 4 | 93 | 224 | 296000€ | 3183€ |
2023-03-01 | 9 | RUE HENRI BASSE | 3 | 63 | 420 | 273585€ | 4343€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DE VAUGOUIN | 5 | 94 | 549 | 340000€ | 3617€ |
2019-08-23 | 6 | RUE HENRI BASSE | 7 | 134 | 407 | 295000€ | 2201€ |
2021-07-16 | 17 | RUE FERNAND AUNIS | 4 | 102 | 357 | 370000€ | 3627€ |
2022-11-15 | 49 | RUE DE VAUGOUIN | 4 | 97 | 198 | 440500€ | 4541€ |
2023-04-24 | 6 | SQ DES MESANGES | 4 | 80 | 348 | 280000€ | 3500€ |
2023-04-13 | 14 | RUE PIERRE ROCHE | 5 | 91 | 216 | 349000€ | 3835€ |
2022-07-29 | 12 | RUE FRANCK GARDES | 4 | 77 | 238 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-22 | 1 | RUE VICTOR PECHON | 2 | 48 | 0 | 172000€ | 3583€ |
2020-02-13 | 10 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 251 | 178400€ | 1898€ |
2022-04-19 | 18 | RUE HENRI BASSE | 3 | 63 | 366 | 245312€ | 3894€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DE PASSY | 5 | 110 | 391 | 121129€ | 1101€ |
2023-01-20 | 16 | RUE PIERRE ROCHE | 4 | 77 | 353 | 293000€ | 3805€ |
2020-06-22 | 11 | SQ DES MESANGES | 5 | 94 | 252 | 250914€ | 2669€ |
2021-05-03 | 48 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 5 | 90 | 218 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-16 | 46 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 4 | 145 | 707 | 688000€ | 4745€ |
2020-04-02 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 80 | 334 | 198000€ | 2475€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE BUDAPEST | 5 | 93 | 418 | 214000€ | 2301€ |
2020-07-08 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 80 | 432 | 101655€ | 1271€ |